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 装修旺季忙,找熟人装修到底好不好?

 

  “装修千万不要找熟人!骗钱不说,质量还没有保障!”谈起找熟人装修,市民赵女士满腹牢骚。业内人士告诉记者,“杀熟”在装修行业很常见,在有下沙知名的些情况下找熟人装修还会出现很多问题。
  一是没有正规合同。一旦出现问题很难通过法律途径解决。找熟人装修多半是出于信任,有时候又碍于熟人的面子,所以很多时候没有签订正规合同。熟人即使与业主签订了合同,也是相当不规范的,而且更多的是口头协议,不具有法律效力。如果出现大的装修质量问题,装修者想要用法律武器维护自己的权益,却苦于没有合法有效的证据。杭州厂房装修
  二是正规的装修公司会根据客户需要在装修前给客户做好预算下沙有名的。而熟人装修一般是先付一部分款进料装修,根据工程的进度,再分阶段付款。这样做有一个很大的弊端,就是追加、更改的装修费用无法控制,业主往往会花“冤枉钱”。
  家庭装修,业主们最看重的就是施工质量。如果施工技术不过关,就会造成安全隐患,给业主生活带来不便。熟人总会承诺认真施工,保证质量。可是有时出于成本的考虑,熟人介绍的施工人员一般没经过正规装修公司的培训,施工技术不规范,他们的施下沙好的工质量就很难达到正规的标准,特别是隐蔽工程,如果施工不规范,很可能造成安全事故。
  三是保修服务的问题。装修公司一般都会有保修服务,或承诺几年保修,或承诺终身保修。业主在入住后,如果出现装修质量问题,装修公司会负责维修,而且尽可能地为业主解决问题。但是找熟人装修,本来说好出了质量问题一定帮忙解决的,但是由于没有签订正规的合同,常常会碍于熟人的面子,出了问题也不好意思去找熟人解决,实际上就跟没有保修期一样。
  签订正规合同
  家装维权一直都是让业主头疼的事。对此,业内人士提醒消费者,如果是找熟人装修,双方必须签订规范的装修工程合同,明确双方的违约责任。“业主一定要有法律意识。‘君子协议’是口头约定,是不受国家法律保护的,产生纠纷后难以取证和查清事实,解决起来费神费力,而且自己的权益得不到维护。另外,装修合同要对工期、材料、质量等明确约定,施工过程中如有变更也要签订补充协议或者填写变更单。”该业内人士说。
五一刚过,年前拿到钥匙的业主就该张罗着装修了。熟人装修真的靠谱吗?装修中“杀熟”的情况屡见不鲜,小编也不止一次看到业主抱怨,“熟人”介绍的装修队往往让自己尽吞苦果。所以不知不觉中“装修千万别找熟人”这句话被当成经验谈流传开来,那么“熟人”装修为什么不靠谱?户主常见误区有哪些?
1、信任熟人比找外人靠谱
这是人之常情,一方面装修的报价较贵;一方面自己找的人都可寻根问底,感觉有保障,很多户主都是这么认为的,但也就是这么被坑了。
2、找游击队能省不少钱
据业内人士介绍,装修“游击队”占据了装修行业的半壁江山,有一部分是熟人或朋友介绍,还有一部分是看着别人装修效果还挺不错,就私底下和施工长接触,希望得到“便宜”。一些业主见同行装修的好,就和工长接触,再一比较,工长的报价确实比装修公司低,一来二去,私下签合同,自认为还“淘了大便宜”。
3、“托关系”帮选材省钱
很多消费者在装修中都认定,装修材料一定要自己买。亲眼所见,亲口还价,这样才能放心。如果有熟人,说不定还能托托关系打个折,反正总是要自己参与购买才行。有的业主认为装修材料自己购买,亲历亲为之后再付款,这样省钱才能省到实处,但很多时候却因为自己不懂行而被忽悠了。
4、全包套餐是速装面包
现在“×万元全包×平方米”的装修铺天盖地,很多消费者在买房之后经济拮据的情况下,会觉得这样的价位不失为一个很好的选择,既能满足简单的居住需要,价格又不是很贵,感觉非常划算。然而很多时候这样的游击队因为材料来源不正规,施工工艺没标准,甚至以次充好的比比皆是。
总之,装修是一项非常复杂的系统工程,中间的可变量异常多,极其容易出问题。这个跟对方是不是你的朋友没关系。找熟人装修有找熟人装修还是有好处的,毕竟他卷款跑掉的概率还是很低的。而且,以后找他维修什么的也相对方便,但是找熟人还得有些注意。装修不是件小事,所以为了自己有个好装修,大家还是看情况来考虑吧,如果非找熟人就一定注意:有什么不满意大家敞开心扉说,不要碍于面子忍着,朋友间这样直接的交流也许会省下不少麻烦。
春天温度、湿度适宜,是装修的好季节。
   熟人好办事,装修很上心
  小编了解到,倾向于找熟人装修的人为数不少。小编小孩的同学家长张女士最近正在装修新家,就是找的熟人。“大家比较熟悉,所以在沟通时很轻松,有什么想法都可以说出来。如果在监督过程中发现了什么细节需要改进的,可以直接与施工方沟通商量。如果是小问题的话,人家也会尽心尽力地帮助去解决,不像一般的装修公司,装修过程中有改动的话就要额外加钱。”她这么说到。
  张女士告诉小编:“因为是熟人,所以会尽力而为, 在材料上不会以次充好,在做工上也能更加仔细。另外,因为熟人是做家装这一行的,交际面也广,像家具、橱柜、卫浴等家装产品他们都很熟悉,随便打个招呼,我们就可以不用跑东跑西地挑选了,更不用口干舌燥地讨价还价。‘熟人好办事’这话说得一点儿都不假。”
  “杀熟”屡见不鲜
  “装修千万不要找熟人!骗钱不说,质量还没有保障!”谈起找熟人装修,小编邻居赵女士满腹牢骚。而负责人也告诉小编:“‘杀熟’在装修行业很常见,在有些情况下找熟人装修还会出现很多问题。”
  小编整理出了下面三点大问题:
  一是没有正规合同。一旦出现问题很难通过法律途径解决。找熟人装修多半是出于信任,有时候又碍于熟人的面子,所以很多时候没有签订正规合同。熟人即使与业主签订了合同,也是相当不规范的,而且更多的是口头协议,不具有法律效力。如果出现大的装修质量问题,装修者想要用法律武器维护自己的权益,却苦于没有合法有效的证据。
  二是正规的装修公司会根据客户需要在装修前给客户做好预算。而熟人装修一般是先付一部分款进料装修,根据工程的进度,再分阶段付款。这样做有一个很大的弊端,就是追加、更改的装修费用无法控制,业主往往会花“冤枉钱”。
  三是保修服务的问题。装修公司一般都会有保修服务,或承诺几年保修,或承诺终身保修。业主在入住后,如果出现装修质量问题,装修公司会负责维修,而且尽可能地为业主解决问题。但是找熟人装修,本来说好出了质量问题一定帮忙解决的,但是由于没有签订正规的合同,常常会碍于熟人的面子,出了问题也不好意思去找熟人解决,实际上就跟没有保修期一样。电话
    选专业装修公司或平台
  对此,负责人提醒消费者:“如果是找熟人装修,双方必须签订规范的装修工程合同,明确双方的违约责任。业主一定要有法律意识。‘君子协议’是口头约定,是不受国家法律保护的,产生纠纷后难以取证和查清事实,解决起来费神费力,而且自己的权益得不到维护。另外,装修合同要对工期、材料、质量等明确约定,施工过程中如有变更也要签订补充协议或者填写变更单。”
  以为例:采用的是三方协议的形式,在设计具有法律效力的同时,还有平台来监督维护业主的权益,对于施工预算方案及保修期限等细节问题,合同里也是明文写出并由业主签字确认。至于装修款项,分了水电、泥木、油漆环节,由免费的专业监理验收通过且业主满意后再付款。进而比较好的解决了以上问题!
当然传统装修公司与互联网家装企业现在面临的问题也还有很多,不过小编在文末提醒各位读者:“亲兄弟还要明算账,更何况家装真的不是一笔小数目,还是让专业的人来做专业的事显然会更好一点。”
签完合同 4个月后仍没动工电话
在市奋斗了八年,两年前,茹存英在西山万泰阳光城买了一套98平方米的房子,交完购房款以后,苦于没钱装修,房子就一直搁置。想要家里的老人能住上新房,茹存英两口子一盘算贷了点款,要把房子简装一下,把老人接到身边住。
 “去年11月份,鲁木齐雅尼饰装饰工程有限公司(以下简称雅尼饰)主动给我们打电话,一聊天发现公司的老板是老乡,感觉说话也靠谱,后来我也找了懂装修的朋友去了解了这家公司,朋友说不错,我们就签合同了。”茹存英回忆道。
从茹存英提供的施工合同显示,2015年11月22日与雅尼饰签订装修合同,雅尼饰包工包料,工程总造价4.4万元,从当月的26日进场施工,工期为60天。
 “签订完合同,我就赶紧到小区物业办理‘装修申请表’,可已经过了开工日期,却迟迟不见动工,装修公司说施工人员还没回来,叫我再等等。”茹存英表示,自己不止一次打电话催促,每次家装公司都承诺过两天就来人,可一等就是一个月。
久拖不施工 装修公司理由多
2月27日,记者陪同茹存英来到雅尼饰,敲门半天,一个睡眼惺哪家好忪的年轻小伙出来开门,当我们说明来意,小伙子表示,年后公司还没复工,老板也还在甘肃老家,这个装修合同他不是很清楚,叫我们直接打他们老板马良山的电话。
拨通马良山的电话,他表示,这事他知道。当记者追问为什么过了合同开工日期,迟迟不开工?
马良山解释:“当时,公司同时有几个施工工程,工人调配不过来。后来,我们联系茹存英商讨装修材料时,业主表示上班忙,近两天都没时间,我又把施工队安排到别的工地了,一来二去,业主又要求加息退钱,我们也同意了,但公司当时所有钱都投到别的装修工程上,资金暂时周转不开。”
在采访中,马良山表示,公司在甘肃也接有工程,年后一直在那边忙,并承诺3月5日以前把茹存英的装修定金退还给她。当记者追问,没在合同期能完成装修,是否会给业主违约赔偿?马良山回答:“业主没有提出赔偿要求呀!”那茹存英为什么不提出赔偿呢?
老乡不靠谱,合同漏洞多
记者查看合同时发现,条款中对工期延误没做任何赔偿约定,只是简单表明“因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延”。此外,合同显示“全包”也没装修全包明细,且对于房屋装修保修期只字未提。整份合同作为装修公司的甲方没有任何违约赔偿的要求。
这份合同明显存在霸王条款,那茹存英为什么还签了这份合同,并且支付了家装预付款呢?茹存英说:“想他是老乡,不会坑我,所以就签订了。”现在茹存英悔不当初。
就此,记者咨询了律师事务所资深律师李炎钢,李律师表示,茹女士收费有权主张违约赔偿,消费者面对此情形,首先可以依据《合同法》第九十四条规定,向法院申请解除合同。该条款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同,包括:“当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”其次,面对这样的霸王条款,可向市消协投诉,主张违约赔偿。
春节一过,年前拿到钥匙的业主就该张罗着装修了。春天温度、湿度适宜,是装修的好季节。“买房后,装修也是一大笔投入。如果装修质量差,会有很多烦恼费用,更何况装修过程中大大小小的事情也着实令人费心。如果能找熟人帮忙装修,既能保证质量又省心,那真是再好不过了。”正准备元宵节后装修的市民张先生告诉记者。那么,找熟人装修真的可以高枕无忧吗?
  熟人好办事,装修很上心
  记者在随机采访中发现,倾向于找熟人装修的市民为数不少。市民孙先生最近正在装修新家,就是找的熟人。“大家比较熟悉,所以在沟通时很轻松,有什么想法都可以说出来。如果在监督过程中发现了什么细节需要改进的,可以直接与施工方沟通商量。如果是小问题的话,人家也会尽心尽力地帮助去解决,不像一般的装修公司,装修过程中有改动的话就要额外加钱。”孙先生说。
  孙先生告诉记者:“因为是熟人,所以会尽力而为,在材料上不会以次充好,在做工上也能更加仔细。另外,因为熟人是做家装这一行的,交际面也广,像家具、橱柜、卫浴等家装产品他们都很熟悉,随便打个招呼,我们就可以不用跑东跑西地挑选了,更不用口干舌燥地讨价还价。‘熟人好办事’这话说得一点儿都不假。”

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