设为首页 加为收藏 联系我们
业务范围
装修案例
装修热线

下沙装修联系电话:0571-69973531

城北装修联系电话:0571-85638213

城西装修联系电话:0571-85913102

城南装修联系电话:0571-85715085

传 真:0571-85638213

邮 箱:hzxydq@sina.com



 门诊部选址的九大雷区,口腔门诊部装修设计方案

 

在门诊部选址过程中,后悔是不可避免的,就连很多资深医疗人也不例外。现将门诊部选址中最为常见的后悔事盘点如下。
门诊部(含诊所)作为未来民营医疗的主流业态,其选址越来越得到医疗投资者和创业者的重视。然而,在选址过程中,后悔是不可避免的,就连很多资深医疗人也不例外。现将选址中最为常见的后悔事盘点如下,供后来者参考。
一、不从目标客户角度考虑。
很多人选址,往往习惯性地从自己角度考虑,要么为了满足个人喜好,要么考虑自己和团队上班便利,更多的是从未认真分析自己的目标客户究竟在哪里,更不会从目标客户角度考虑选址。开门诊部,区位固然重要但邻居也很重要;做儿童眼科,不能选单身公寓、群租房和应届生聚集地,做口腔,不能坐等社区成熟或选择低入住率的新社区。尤其是当你还不能很好解决客户入口问题时,可优先把选址定在目标人群集聚地,哪怕租金要高很多超了预算,就当打了广告费也是值得的。譬如,做儿童眼视光门诊部或诊所,高人气的万达金街就值得考虑。
二、选址前没和主管部门沟通充分。
没沟通就仓促选址,显然幼稚少见。常见的是,和主管部门沟通不充分。主要表现在:只和主管领导沟通、不和具体业务口子的人沟通;只沟通面上原则要求、不沟通细则具体要求;仅凭外区域或过去经验选址、不了解所在区域和当前最新的具体要求。尤其是现在,实行设置许可和执业许可“二合一”政策,租金交了,装修好了,最后拿不到执业许可证、开不了业就损失惨重了。哪怕动用各种关系资源斡旋协调,最后只是延迟开业,都会造成不小的损失。
三、物业没全面考量和综合评估。
譬如,只看区位不看门脸,只看建筑面积不看实用面积,只看面积不看层高,只看外在大小不看内部结构,只看价格高低不看性价比,只看交通方便不看停车便利,只看物业及周边现状不看未来规划(是否可能面临城市改造,如拆迁或修地铁、高架桥和地下通道)等等。爱尔眼科在上海的选址就在这点上吃了大亏。
四、决策优柔寡断、因小失大。
门诊部选址好的物业,肯定不会只有你看中了。即便商务条款都谈好了,中介和房东也口头答应乃至和你签了租赁意向书了,也要快速推进、当机立断。只要还没签正式租赁协议乃至交房,都可能有变数。一旦别人动作比你快、租金比你高、商务条款比你更优越,煮熟的鸭子照样能飞走。更何况,医疗机构选址,原本需要沟通的时间和环节就比其它行业要长得多、复杂得多。
五、死守原则、错失良机。
门诊部选址碰到特别满意的物业,尤其是高性价比的捡漏物业,有些原则是可以破的。譬如,在没见到全部租赁证照前能不能交定金?交的是定金还是订金或意向金?是否一定要等主管部门现场实地看过后才能抢定物业?此时,就需要在风险和损失可控前提下灵活掌握了,该赌还得赌,不能错失良机。否则,等你把所有事情都定下来了,唯独物业被人抢租走了,一切努力白费。
六、没做好周边租金行情尽调。
不少人选址找物业,往往只关注租金预算,却对周边租金行情懒得关注,尽调也就是随口问问、并未深入。一旦签好了租赁协议,白纸黑字就不好改了。房租往往还是只能升不能降,租金起点高了,后面递增起来可不是小数目了。绝大多数人尚未建立起节省租金的核心概念,一年省10万租金就是每年多做100万业务收入,更是每年多赚10万纯利、机构估值增加100万。尤其是对新机构而言,前两三年的租金差,很可能就是机构还能活着为数不多的理由之一。
七、租期签短了埋下重大隐患。
有不少门面房和商业楼宇以及公家物业,往往一次签约,租期通常最多是三到五年,这在其它行业大都不是问题。但是,医疗门诊部物业租期,一般要求至少十年,最低也要八年。此时租期谈判就显得尤为关键,私人产权(含个人和私营企业)的物业租期能谈多长就签多长,公家产权(主要是国企和事业单位)的物业租期也不是铁板一块,大多也可以谈“5+3”。倘若租期签短了,比如只签了三年,那很可能等你好不容易要赚钱了,房东开始坐地起价、狮子大开口了。
八、碰到二房东不做风险防范。
在一二线城市里,“二房东”现象尤为普遍。碰到二房东不怕,但要事先明确,特别是隐形二房东。譬如,有些公家物业,是由公家关联人员(退休职工或领导七大姑八大姨)做了二房东,却一直以大房东名义跟你谈。医疗机构门诊部物业,原则上优先和大房东签,这样相对更安全、更便宜也更有保障。但不代表不能和二房东签约,只要符合租金行情和自己预算,提前做好风险防范即可。当然,有可能的话,也可以和二房东直接谈转租约,一次性支付租约转让费,有时也是划算的。
九、选址没有预见、只顾眼前。
在面积上只顾当前够用,不顾将来够不够用、有没原地扩展空间的可能。譬如,门诊部选址物业是不是孤零零独立建筑,或隔壁虽有相连物业,但人家比你坚挺稳定、大概率不会搬走转租;是否可能受到隔壁邻居以及周边业态变化的影响;所在商圈人气在走下坡路、越来越冷清等等。譬如,门诊部选址左右邻居乃至同一条街和周边店铺定位都比较低端或越来越低端化,就不宜做医美。
在这个追求品牌知名度和口碑的时代,诊所的设计装修显得越来越重要。毕竟现在是一个看脸的世界,一个好的诊所设计不但能给患者带来舒适的体验,而且有利于塑造良好的诊所品牌形象,那么口腔门诊部装修设计如何来塑造自身的品牌调性和口碑形象呢?让信宇装饰来教你吧!
候诊室设计
候诊室的设计是最能体现诊所关怀的地方,候诊室的设计要做到温馨、休闲、轻松、舒适,为了方便患者和同伴打发时间我们可以放置电视、报纸杂志等来缓解患者紧张的心理和无聊等待时间。把每一次的等待都当做放松休闲时间,不要太棒哦!信宇装饰的每一个设计都能做到从患者的角度出发考虑,充分体现出人性化同时,又能让患者在这其中感受到诊所独特的文化,体现出每个诊所的个性化。
诊疗室设计
诊疗室是口腔门诊部装修时最重要的区域,是医护人员诊治患者、操作医疗设备的区域。
为了提高诊疗效率,在诊室设计时,应考虑到诊疗方式、规模、设备等对设计的影响。在诊所空间设计上,使用半开放的隔间区分每个治疗空间,尊重每位患者的隐私。另外要注意对诊室里的隔音设施进行严格处理,毕竟诊所里的隔音非常重要,要保证各个诊室间互相不干涉,将噪音降低到最低,这样做的效果就是为了确保患者之间互相不干扰,保障更好的治疗。
X线摄影室设计
口腔疾病有很多需要通过拍片诊断,但X射线对人体健康又有一定的危害性。虽然现代牙科X线设备不断升级,在工作时产生的射线已经降至很低的程度,但X射线毕竟对健康不利。如果X线摄影室的设计和装潢不符合国家标准要求,不但在审批时会被拒,而且在口腔门诊部周边地区工作和生活的人群就可能因此而引发某些疾病,口腔门诊部工作人员更有可能因为长期在这样的环境中工作而危及健康。
消毒室设计
1、污染物必须分隔;一次性用品使用后应进行初步消毒处理,然后送专门部门回收。2、手机及器械的消毒设备:应包括清洗机、养护性注油机、安装封口机、高温高压灭菌器等。3、消毒室的环境:应采光明亮,安装换气、排尘、空气灭菌等装置,室内设有水池和下水道,下水道应与污水处理站接通。
由于行业特殊性,消毒室的设计需严格按照国家卫生部门要求,不然在诊所审批时被拒。信宇装饰作为口腔门诊部装修设计专家,在这方面拥有丰富的设计经验。
口腔门诊部装修价格与设计方案注意事项
  很多设计师误认为口腔医疗场所的大厅越大、越高才算气派,但是实际上面积过大的大厅,其实这样不仅会增加投资方在口腔门诊部装修价格上的预算成本,而且过于空旷的大厅会让患者觉得异常冷清。那什么样子的口腔门诊部装修设计才是合理的呢?首先要拟定一套装修设计方案与预算价格成本,然后再和设计人员进行沟通以确定好最后的施工方案。下面我们就来了解下口腔门诊部装修价格与设计方案的注意事项吧!
口腔门诊部装修价格
  一、口腔门诊部外部装修设计
  1.有醒目的医院标识(LOGO)和医院名称;
  2.外墙颜色与医院内部的基本色调一致;这样可以降低口腔门诊部装修价格的成本。
  3.与医院大门处于同一方向的橱窗上可以粘贴口腔健康保健的宣传资料,但不能带有商业色彩和诊治项目的价格。
  二、口腔门诊部内部总体装修布置
  1.医院颜色基调以中性为宜,最好选择比较容易改动的,即浅颜色;
  2.医院要方便病人进出,要照顾到残疾人和行动不便的病人;
  3.医院内部分为接待、诊治和支持三个功能区域,各部分空间应保持相对的独立,尽量不要让病人进入支持功能区;
  4.除接待室和医生办公室可以铺设地毯外,其他空间一律不能铺设地毯;只有少数房间铺设地毯不会增加多少口腔门诊部装修价格成本的。
  5.方便工作人员和就诊者行走,医院内的人行通道宽度应不小于150公分;
  6.照明充足,尽可能使用散束灯和白色光源,不能使用吊灯和壁灯;
  7.有音响设备;
  8.医院内部不能有台阶,各房间门口不能有门槛;
  9.水龙头需要使用感应开关;虽然感应开关可能会增加一些口腔门诊部装修价格的成本,但是这确是医院内必不可少的设计环节。
  10.各房间都应该有良好的隔音和通风性能,使用中央空调时必须有空气过滤装置和回风口;
  11.门窗的密闭性能良好,门板上不能有任何装饰花纹,不能镶嵌玻璃;
  12.所有电路都必须采用暗线,不能暴露在地面和墙壁之外;
  13.治疗室的设计要充分考虑照顾病人的隐私要求。
  口腔门诊部装修方案设计的空间应显得洁净素雅与温馨,营造良好的就诊气氛让场所的整体配套更加完美,所以应把医院内最好的位置留给病人,把光线不好、口腔门诊部装修价格最低、并且不规整的位置留做备用室。候诊室和治疗室是病人在医院内停留时间最长的空间,因此在有限的口腔门诊部装修价格约束的前提下,若配备一套音响再播放些悠扬的背景音乐,会营造出“家”的感觉,让病人倍感舒心、放松心情的就诊。
 
 

新房为何不宜马上入住 家装如何花费物有所值 低价房装修全攻略
住宅装修的四大理念 装修预算不要让人家猜谜 向阳房屋并非全朝南
破解装修设计重重陷阱 如何保证合格的装修 住宅设计有误区
居室色彩能治病 装修前,进行电话咨询 内墙乳胶漆施工工艺
家装兴起六大时尚 客厅摆放鱼缸的风水 住宅建筑设计规范
建材销售三大“黑招”揭密 实木地板铺设禁忌 厨房设计的原则
怎样设计书房 餐厅设计原则  

dddddd