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 杭州专业商场装修设计公司,经验丰富-商场空间设计如何商业价值?

 

商场正如概念所言,是为了满足消费者需求集合所有的业态的复合型商业结构。杭州专业商场装修设计公司经验之谈:如果要将商场做活做出色,必须要突出自己的个性,而装修设计就是神奇之作中的重要一笔。
 一:科学的前期装修设计
科学的规划是商场前期策划工作的深入延展和建筑表达,也是后期招商和运营的前提条件。专业化的商场装修设计有自己一系列的专业原则。合理的商场装修设计和科学的品牌组合,需要适应商场定位的档次与主要目标客群的市场,还要考虑商场物业的持续经营并实现经营价值、商业价值的最大化。杭州专业商场装修设计公司提醒大家需要考虑几个前提:首先零售业是有规律的,不能按常规的地产项目去做;其次要考虑到地域的目标消费者的消费习惯对商场装修设计的影响,最后要注意的是一定要在商业定位的基础上做商业的建筑规划,商业建筑规划在商业功能角度讲是辅助商业功能的。现在有许多商场项目都是建筑设计院做的商场装修设计,缺乏商场定位和市场研究的基础。
商场装修设计要解决商业定位需求的理想化的硬件条件,按照主力店或大商家的经营要求量身定制,以规避招商过程中物业硬件与商家固有的经营特性、经营要求之间的不适应,特别是国内外知名品牌主力店,都对物业硬件有相应的使用要求。杭州专业商场装修设计公司讲解,为尽量规避招商及后期经营的风险与压力,在建筑设计与商场装修设计方面要考虑以下要点:与消费力相适应的商业体量;合理的水平、垂直人流动线流畅;适量的直升梯与手扶电梯;与商业业态规划匹配的层高;柱网距离应因地制宜、因业态及目标商家而异;适量的停车位及相关便利性功能配套;物业硬件及商场装修设计作合理改造及调整,增加其与业态的适应性,并满足商业经营管理与物业管理的使用需求。所有这些设计原则的核心原理并非玩弄设计创意,而是力图使每一平米的营业面积价值最大化。
对于大型商业房地产项目来讲,公共空间似乎是浪费资源和使用面积,但是投资商、发展商必须明白公共空间对于提升项目价值和商铺价值的特殊作用,杭州专业商场装修设计公司并非商铺面积越大越好,事实上,商铺面积的价值体现在商场公共空间的大小和公共空间的装修设计上。没有有效的公共空间进行引导,商铺的价值很难得到充分实现。这是影响投资回报的一个重要因素,也是现代商场的显著特点,环境和舒适性的要求,以及公共区域的合理规划和使用价值最大化。
通常在一个商场里,可租面积的比例是在40%到50%左右,在百货公司里,因为比较紧凑可以达到65%到70%,整个公共循环空间几乎要占到整个建筑面积20%到30%左右,这是一个平衡的问题。在欧洲许多商场公共区域的收益可以达到商业店铺收益的25%。国内的商场装修设计要潜心学习国外的概念,但也要立足本土,结合区域的市场,不能盲目追求大体量和高端定位。现在很多项目都是先决定体量再决定做什么,很少事先定下来做什么再决定体量,所以存在很大的风险。杭州专业商场装修设计公司电话
所以前期规划不但要考虑今天的需求,还要考虑到明天、后天的事,因为市场是变化的,商场也要随之变化。
二:讲求可见度可视性
  从丝绸之路开始,波斯人采购中国生产的丝绸,他们就是用这种眼花缭乱五彩缤纷的丝绸占领了那里的市场。视觉性的重要在几千年前就得到了验证。
     商场装修设计的可视性包括外部可视性及内部可视性。外立面的可视性是商场形象吸引消费者的第一步。新一代商业设施的界面已不再是简单的建筑立面。更多地结合了广告、表演、灯光、招牌、发布等多元化的电子、机械、光效设施。这对传统的建筑设计方式又是一个新的挑战。成为地标性的建筑才能有效的领先于同类竞争者杭州专业商场装修设计公司电话。
内部设计的能见度和曝光度也是后期招商及租户考虑的重要方面,为什么临街商铺都是预留给知名的品牌或者租金价格最高?由知名的品牌经营临街的店铺,可以辅助提高商场外部可视性,树立商场品牌的形象和确定档次;商家争取临街商铺也是因为其可见性能最高,能够有效传递商家信息。
一个成功的商品必须是能够把它尽可能的暴露在购物者面前。同样,一个成功的商场在最短时间里,把各种商店尽可能多的暴露在购物者面前。内部通透的设计就是让消费者知道楼上有什么东西,有什么店。一眼看到很多吸引目光的商铺,能够极大的刺激消费的欲望和能动性。如果看不见如何去消费?所以杭州专业商场装修设计公司在设计中,应最大限度让消费者在项目里面任何位置能够最大限度看到尽可能多的商铺。通透视线宽敞的商业空间比同类能见度低的商场相比较,每层的营业额相差甚远。例如广州的丽柏广场,重新改造之后的效果开阔通透,每一层的营业额平均提高30%到70%。更加证实了视线的重要性。
商铺项目的外部“可视性”和内部“可视性”都得到了充分实现,只要项目周边市场条件可行,招商及持续经营几乎不会有任何悬念。
三:以人为本结合科学的商业性的装修设计
  零售是一个商场项目的心脏,营业额和客流量就是促使心脏跳动的血液。消费者作为终端,决定了项目的成败与否。所以零售空间设计的人必须以人为本,坚持以顾客为中心的服务宗旨,满足顾客的多方面要求。杭州专业商场装修设计公司今天的顾客已不再把“逛商场”看作是一种纯粹性的购买活动,而是把它作为一种集购物、休闲、娱乐及社交为一体的综合性活动,因此,专卖店铺不仅要拥有充足的商品,还要创造出一种适宜的购物环境,使顾客享受到最完美的服务。
商场的内部设计应该依照商场经营的主题,目标的客户群体进行设计及装饰。以别具一格的外立面特色,将目标顾客牢牢地吸引到商场外部。使顾客一看外观,就驻足观望;并产生进去购物的愿望;一进店内,就产生强烈的购买欲望和新奇感受。内部的设计应该有趣但不浮躁,随意但不凌乱,这些设计能够使人产生愉悦的心理共鸣,并且留住消费者,抵消目的性购物的想法,以享受的心态在商场内消费。杭州专业商场装修设计案例效果图
非购物方式的消费带来的营业收益所占比重越来越大。影院、茶馆、酒吧、咖啡厅、抽奖、展览、演示、花车等非售货服务成为商业设施中最有吸引力的部分。人有观人与被观的需要,因而创造一个允许人停留与观赏的公共空间更能引人入胜。所以商场装修设计必须更加多元化、休闲化、娱乐化。
商场设计特点
商场设计理当然是按着不同的设计功能来裁剪不同的商业空间,商场的面积大小、位置、用料、风格都有很大的变化,都不一样,但是所有的商场设计,都存在以下共同点:
    第一,尊贵。商场是一个高贵的地方,代表一定的档次,欧美很多拥有上百年历史的商业会所,都有会籍限制规定,会员在社会上有一定的地位,是身份的象征,所以商场设计要体现出优越感,杭州专业商场装修设计公司设计要讲究用料,选材及气氛比较豪华,有气派,以配合会员身份,尊贵的程度要视这个商业会所的定位,它的时代,地理环境的合适性,按会员身份而定,会所风格的选择很多,其中以西方传统的古典风格来突显尊贵较为人熟悉。
      第二、独特。商场设计应该悉心剪裁,有个性、特色,给人深刻印象,独有的设计元素能令商场有独特的气质,这种与众不同、唯我独尊的感觉,往往能够增加商场的价值。独特的创造可以从多个方面来推敲寻找:例如针对性的剪裁空间,利用建筑上赋予的独特的空间条件及其他环境,也可取材于历史、文化和艺术背景,更必须同时考虑功能定位的需要;而设计者可将创作的元素表现于建筑造型、灯具及家具造型、色彩及材料利用、装修节点、摆设及挂画等,以此来塑造独特的个性。杭州专业商场装修设计公司预算报价
      第三、和谐。商场设计不一定要追求时尚,不一定很现代。它经常被人称为会员的第二个家,它不像酒店和餐厅,客人多数是陌生的,商场是会员和朋友放松心境经常往返消闲、享受生活的地方,所以它应该给人一种亲切、舒服及和谐的感觉,无论在建筑造型、色彩、灯光、家具搭配、装饰摆设都必须做到平和、优雅,最重要是舒服。商场不是商店,好的商场设计应该历久常新,应该一直流传下去
除了整体定位外,商场的物业也应该做细部处理。这还是离不开业态定位、店铺档次的问题,商业物业的最终目的即是要在自己的主力消费群中留下印象,即是该商场的个性。
人性化的尺度设计
一个大型的商场往往给人一种开阔宏伟的视觉印象,但落实到具体的局部的尺度设计,则应该作“缩减”,杭州专业商场装修设计公司让身处其中的购物者产生一种舒适感,而不是感觉永远逛不到尽头,又空空荡荡得没有人气。
一般来说,小尺度的空间能让人觉得亲切和安全。商场在尺度设计上应该着意于乐趣上,尺度不宜过大,容易给逛街的人造成一种疲倦的心理暗示,仿佛永远都看不完。但又不宜过小,造成一种视觉上的拥挤感,这也会产生疲倦。
举个例子,欧洲的许多旅游小镇,其街道的尺度设计都非常人性化。小桥、小屋、小市场充满了人情味;而澳洲的城市规划往往是宽大的马路、高大的建筑,给人一种一望无际的荒芜感。商场装修设计,应该更贴近欧洲小镇的尺度设计,避免造成空旷的视觉感受。杭州专业商场装修设计公司电话
加大内部空间可视性
对于大型商场而言,商家们往往更加注重内部空间的可视性,加大可视性可以对公共购物产生直接的引导作用。从整体的设计来看,整个商场的可视性可通过天窗和中庭的变化和装修,给顾客带来安全感和舒适感,防止有进入迷宫的感觉,中庭在这里起到一个主心骨的引导作用。
其次,商场装修各个商店的可视性设计也不容忽视。面对满目琳琅的商品,哪一间店能够被人看见,被人记住,对于出租和出售都非常重要,加大可视性,其实就是让一家店能够在多角度都被看见,这对公共购物来说是非常重要的。杭州专业商场装潢设计公司
巧妙搭配户外广场
纵观一些城市的地标性商场,我们不难发现除了室内空间外,一般都会配备一个户外广场,作为商场的外延部分,这不仅是处于商业的考虑,同时也是城市空间的需要。
我们经常能够在商场的入口处看到各种各样的活动,而现代的商业演出活动不免都需要搭建舞台,这对户外空间的灵活性就有要求,它不能单单仅仅为一类活动而设,而必须能够适应多种舞台和场地效果的呈现。
小编认为,作为一个综合性的商业建筑,商场业主如果分别委托不同的装修公司来做整体规划、建筑设计、景观设计、室内设计等环节,其实会在结合点和连接处造成空白地段,不利于商场整体空间的呈现。杭州专业商场装修设计公司按照现在的整体观发展趋势,应该寻求综合性高的装修公司进行一体化的设计施工,以期达到最佳的效果。

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